原标题：同“学区”不同小区间置换房产，落户时间该怎么算？

教 育

Q: 我在钱塘区学正学区内的海天城有一套房产，并且孩子已落户正在读幼儿园。我现在想在学正学区另外一个小区（多蓝水岸）置换房产，那么小孩子户口也会迁过去。请问读小学时，同学区不同小区置换房产，落户时间从哪个时间算起？

钱塘区教育局：同一学区内置换房产，只要户口不中断且表别没有变化，按照前一套房产落户时间计算。

Q:孩子父母在余杭区有房但在主城区无房，孩子今年9月读小学一年级，孩子落户在外公外婆的西湖区房子里，小学入学算几表生？如果孩子爸爸妈妈户口也落户在孩子外公外婆的西湖区房子里，小学入学算几表生？另外在入学早知道中看到文新小学2023年红色预警，这个指的是什么意思？

西湖区教育局：根据《2022年西湖区义务教育招生管理办法》精神，孩子户籍落户在外公外婆家，父母在杭州市主城区（不含余杭、富阳、萧山、临安）无房，孩子属于一表生，落户时间以孩子落户为准。

红色预警：表示学区内户籍儿童人数达到或超过学区小学常态招生计划数。

Q:我们一直住在西湖区西溪花园，办理了居住证。老大已在该学区上四年级，去年12月份在余杭区买了房，但没有办房产证，没有落户，也没有入住，还居住在西湖区。老二马上要上小学一年级，请问我还能在西湖区给他报名上小学吗？

西湖区教育局：孩子已办理属地为西湖区的居住证，且实际居住在文溪小学学区内，符合西湖区报名条件，可以在西湖区报名。

政 策

Q:家里老人去世，三个子女共同继承房屋，办理流程是怎么样的？

杭州市规划和自然资源局拱墅分局：先行办理继承公证，再凭继承公证书、继承人身份证、原产权证书等资料办理不动产登记手续。

Q:在崇贤2020年6月购房，2023年3月16号交房，请问能享受契税补贴么？

临平区住建局：在2022年11月4日(含)至2023年9月30日(含)期间在临平区星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等镇街购买 144平方以下的非排屋、别墅类新建商品住房(不含二手房)，以及购买临平区 800 平方米以上非住宅新建商品房的的购房人，可申请购房契税补助。

购买时间以商品房买卖合同网签备案日期为准(由区住建局负责核实)，不在此期间购房的不能享受契税补助政策。

Q:请问车位产权证如何办理，需要什么材料？

杭州市规划和自然资源局临安分局：目前地下车位不办理不动产登记。

公积金

Q:我摇中了余杭区人才共有产权房的房子，但是在咨询公积金业务时，市公积金中心反馈他们没有接到消息，请问目前进展如何？

余杭区公积金分中心：目前，余杭区人才共有产权房（才泊嘉苑）楼盘已通过市公积金中心准入，符合条件的职工可以申请公积金贷款。

公积金中心联合多部门正在积极研究推进共有产权房政策优化工作，通过完善公积金相关政策和服务，进一步支持公积金缴存职工解决居住问题和改善居住条件。

Q:我公积金在杭州，首套房用了商业贷，我能用这套房来做公积金贷款吗？另外，我想在江西九江买房，能用杭州的公积金贷款吗？

杭州住房公积金管理中心：1.中心目前没有将商业住房贷款置换为公积金贷款的业务。其原因是公积金资金使用率持续处于高位，还需通过融资来解决流动性问题，暂不具备开展此类业务的能力和条件。

2.根据住建部异地贷款的规定，缴存职工需要符合购房地中心的住房公积金贷款政策。在杭州市域外购买自住住房的，可向购房地住房公积金管理中心申请办理住房公积金个人异地贷款，其贷款条件、贷款额度、办理程序等执行购房地住房公积金贷款相关政策规定。

Q:我杭州的公积金已经办理了按月转账，办理时说提取是有限额，这样一来杭州公积金的账户里就剩余了4000多元。请问怎样才能提出来？原来温州还有个公积金账户里面还有1万多元，人离职了不知道怎么样能提取或者转移到杭州公积金账户上？

杭州住房公积金管理中心：住房公积金账户余额在百元以上方可转账；转账金额不超过借款人上月实际还本付息额，且转账后账户余额至少为1元。

如需提取温州公积金，建议您咨询温州公积金中心，如需转入杭州，需您在中心设立住房公积金账户并缴存住房公积金满六个月后，可向中心申请将在原缴存地缴存的住房公积金转移到本中心。

职工填写《杭州市住房公积金异地转移接续申请表》，持本人身份证原件向中心业务网点申请办理异地转移接续手续。

或登录中心网站（gjj.hangzhou.gov.cn）选择个人登录，进入公积金个人网厅后，选择“公积金缴存”，选择“个人公积金转移”，按照需求自助办理相关业务即可，转移时请填写12位客户号。

物 业

Q:因阳台属于露天，打算搭建一个雨棚做挡雨使用，是否属于违建呢？

杭州市规资上城分局：建筑物外立面搭设非落地遮阳（雨）檐篷，且下沿高度不低于240厘米，挑出外檐部分最宽不超过80厘米，无需规划许可。

来源：杭州市人民政府网站

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